Gibt es Interesse am Kauf von Immobilien in Kroatien? Wie sind die Preise für Immobilien am Meer, in welchen Teilen der Adriaküste sind Immobilien am meisten gefragt und wie ist die allgemeine Situation auf dem Immobilienmarkt in Kroatien?
Die Coronavirus-Pandemie hat unser Privat- und Geschäftsleben völlig verändert. Während wir uns langsam an das Leben mit Masken gewöhnen und das Arbeiten von zu Hause aus für uns zur Normalität geworden ist, steht die Weltwirtschaft vor neuen Herausforderungen, so auch der Verkauf von Immobilien in Kroatien. Während die einen sich fragen, ob sie die Immobilie verkaufen sollen, fragen sich andere, ob es der richtige Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu kaufen. Die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt auf dem Meer überprüft der Manager der Agentur Euro Immobilien - Mateja Bogdanić.

KAUFEN DIE MENSCHEN IMMOBILIEN IN KROATIEN?
- Ungeachtet der Ungewissheit bestand das Interesse am Kauf von Immobilien im Jahr 2020. Die Leute riefen an, schickten Anfragen, kommunizierten täglich, obwohl sie mehrere hundert Kilometer von Kroatien entfernt waren. - sagt Mateja Bogdanić und fügt hinzu, dass sie eine gewisse Zurückhaltung und Vorsicht in der Kommunikation mit den Kunden spürte, aber auch einen großen Wunsch, sich etwas Schönes zu leisten, lang ersehnte Wünsche zu erfüllen, einige ihrer Ziele zu verwirklichen - darunter auch den Kauf einer Immobilie am Meer.
- Mit der Lockerung der Maßnahmen und der Ankunft des Sommers haben wir das außergewöhnliche Interesse der Kunden erlebt, sowohl der inländischen als auch der ausländischen. Trotz der Unsicherheit waren die Menschen entschlossen, Immobilien zu kaufen. Sogar Kunden, mit denen wir schon lange in Kontakt sind und die schon lange nach einer Immobilie suchen, haben sich irgendwie entschieden, dass jetzt die Zeit zum Kauf ist. - fügt Mateja hinzu.
Die Menschen scheinen erkannt zu haben, dass manche Dinge vergehen und dass man den gegenwärtigen Moment genießen sollte, anstatt zu viel zu berechnen und zu planen. Geld auf der Bank zu haben ist nicht mehr so wichtig, denn in diesem globalen Wandel und dem "neuen Normal" wurden wir ermutigt, Prioritäten zu setzen und unsere Einstellung zu ändern. - Das größte Interesse galt Häusern, meist Einfamilienhäusern und solchen, die Privatsphäre und Ruhe bieten, sowie Bauland in Meeresnähe. Was die Wohnungen betrifft, so wurden sie in guten Lagen gekauft - als sichere Investition und als Ihr Luxus - um zu genießen, was man sich mit Geld in diesen unsicheren Zeiten leisten kann - stellt sie fest. Durch Matejas Analyse kamen wir zu dem Schluss, dass die neue Situation eine große Anzahl von Menschen weiter dazu inspiriert hat, zu investieren, d.h. Immobilien zu kaufen und das Leben mehr zu genießen.

IMMOBILIEN ZUR MIETE SIND EINE FRAGE DER VERGANGENHEIT?
- Der Unterschied im Vergleich zu einigen früheren Jahren wurde in der Tatsache bemerkt, dass es etwas weniger Interesse an Immobilien zur Miete gab - im Sinne von Kauf mit der Absicht der touristischen Vermietung. Das ist nicht verwunderlich, denn die Ankündigungen und Vorhersagen über den Schaden, den der Tourismus durch diese Pandemie erleiden wird, waren ziemlich negativ. Dies demotivierte eine bestimmte Gruppe von Käufern, die ein Motiv für den Kauf zur Miete hatten. Aber sie "kehrten" im Herbst wieder zurück, als klar wurde, dass die Vermietung von Touristenvillen auch zur Zeit der Pandemie sehr profitabel war. Touristen fühlten sich in dieser Art von Immobilien aufgrund des geringen Kontakts mit anderen, der Ruhe und der Privatsphäre wohl, so dass dieses touristische Segment einer der touristischen "Gewinner" im Jahr 2020 in Kroatien war - erklärt Mateja.

FALLEN DIE IMMOBILIENPREISE?
In Bezug auf den erwarteten Rückgang der Immobilienpreise erklärt Mateja, dass die Immobilienpreise in guten Lagen, in Meeresnähe, am Strand oder mit Meerblick gestiegen sind.
- Und was die Immobilien in schlechteren Lagen betrifft - sie sind realistischer geworden.
Immobilien mit schlechterer Bauqualität, schlechterer Ausstattung und in schlechteren Lagen sind im Preis gesunken, wenn auch nicht drastisch. Allerdings sind solche Immobilien in der Regel schwieriger zu verkaufen, so dass der Preisverfall den Verkauf nicht wesentlich beeinflusst hat - verrät Mateja.

DIE LAGE IST IMMER SEHR WICHTIG
- In der Pandemie war das größte Interesse für die nördliche Adria - vielleicht vor allem wegen der Verfügbarkeit und der Nähe zu Slowenien, Österreich und dem deutschen Bundesland Bayern. Die attraktivsten Standorte sind Istra, die Insel Krk und das Gebiet von Crikvenica. Auch das Gebiet um Zadar war für die Kunden sehr interessant, aufgrund der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur sowie des internationalen Flughafens. Der Immobilienumsatz an der südlichen Adria war leider etwas schlechter, aber in diesem Jahr haben wir bereits großes Interesse und gute Prognosen - schließt Mateja ab.
Die Herbstmonate brachten uns erneut Unsicherheit und Besorgnis, aber das Interesse war immer noch vorhanden. Die Kunden kamen weiterhin zum Sightseeing. Diejenigen, die ein gutes Motiv und den Wunsch hatten, Immobilien zu kaufen, fanden einen Weg zu kommen und zu kaufen. Die Wintermonate sind von großem Interesse geprägt, wenn auch etwas weniger Realisierung aufgrund der schwierigen Anreisemöglichkeit.
Wir freuen uns aber über die vielen Anmeldungen von Besuchern, vor allem von Kunden aus Deutschland, Österreich und Slowenien. Sie suchen nach wie vor moderne Villen am Meer, Bauland am Meer oder mit Meerblick, Wohnungen in Neubauten.



Das Angebot an Immobilien an der Adriaküste können Sie unter einsehen:
https://euro-immobiliennow.de/