Immobilien Malinska

Malinska besteht aus einer bewaldeten Bucht, die sich auf der Westseite der Insel Krk befindet und definitiv eines der beliebtesten Touristenziele der Insel ist. Das milde mediterrane Klima, die üppige Vegetation und die hervorragende geografische Lage haben diesen Teil der Insel zu einem beliebten Urlaubsziel gemacht, was in den letzten Jahren zu einem Boom auf dem Immobilienmarkt in Malinska und Umgebung geführt hat.

In den letzten 10 Jahren expandierten in Malinska und Umgebung die Baugrundstücke an attraktiven Standorten, und es wurden neue Luxusapartments in exzellenten Lagen mit Blick aufs Meer und fantastische Investitionsmöglichkeiten geschaffen.

Welche Arten von Immobilien bietet Malinska potenziellen Käufern?

Das Städtchen Malinska, an der Nordwestküste der kroatischen Insel Krk gelegen, ist aufgrund seiner attraktiven Küste, des milden Klimas und der guten Erreichbarkeit von verschiedenen europäischen Städten aus, für Immobilienkäufer zu einem beliebten Zielort geworden. Die Insel Krk ist über die Krk-Brücke mit dem Festland verbunden, was Malinska für Immobilienkäufe noch attraktiver macht. In Malinska gibt es eine große Auswahl an Immobilien, die aus folgenden Kategorien besteht:

• Apartments: Eine der am häufigsten verkauften Immobilienart besteht aus Apartments. Käufer können zwischen Neubauten und Apartments in Altbauten wählen. Apartments sind besonders bei Investoren beliebt, die sie oft kaufen, um sie während der Saison an Touristen zu vermieten. Standorte in der Nähe des Meeres oder mit Meerblick sind in der Regel teurer.
• Häuser und Villen: Wer mehr Privatsphäre und Platz sucht, für den sind Häuser und Villen eine ausgezeichnete Wahl. Diese Immobilien bieten oft zusätzliche Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, große Gärten und Terrassen. Luxusvillen an attraktiven Standorten, insbesondere solche mit direktem Zugang zum Strand oder hervorragendem Blick auf die Adria, können deutlich höhere Preise erzielen.
• Apartmenthäuser: Manchmal stehen ganze Apartmenthäuser zum Verkauf, die für größere Investoren oder Bauträger, die eine Renovierung und den Weiterverkauf einzelner Einheiten planen, interessant sein können.
• Grundstücke: Es gibt auch eine große Anzahl an Grundstücken, die zum Verkauf stehen, so dass Käufer nach ihren eigenen Vorgaben bauen können. Die Grundstücke variieren in ihrer Größe und Lage, von unmittelbarer Nähe zum Meer bis hin zu Grundstücken im Landesinneren, die unterschiedliche Arten der Entwicklung ermöglichen, von Wohn- bis hin zu Gewerbeprojekten.
• Geschäftsräume: Für Investoren, die an Gewerbemöglichkeiten interessiert sind, gibt es in Malinska verschiedene Geschäftsräume, einschließlich Geschäfte, Restaurants und Hotels. Diese Einrichtungen liegen oft im Zentrum von Malinska oder an Hauptverkehrsstraßen, was sie aufgrund ihrer großen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit attraktiv macht.

Die Preise für Immobilien in Malinska variieren und hängen von unterschiedlichen Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Alter der Immobilie und zusätzliche Einrichtungen. Die Nähe zum Meer und der Meerblick steigern in der Regel den Wert der Immobilie erheblich. Der Kauf einer Immobilie in Malinska ist oft nicht nur von Vorteil, weil man die natürliche Schönheit der Insel Krk genießen und sich dort erholen kann, sondern auch weil man durch die Vermietung an Touristen Einnahmen erzielen kann.

Angesichts all dieser Faktoren bleibt Malinska ein attraktives Reiseziel für unterschiedliche Kundenprofile, von denen, die ein Ferienhaus suchen, bis hin zu Investoren, die sich für den Immobiliensektor interessieren.

Warum ist Malinska ein ausgezeichneter Ort für den Kauf einer Immobilie?

Der Kauf einer Immobilie in Malinska auf der Insel Krk hat eine Reihe von Vorteilen, die Investoren, Familien und alle anderen, die auf der Suche nach einem idealen Urlaubsort sind, anziehen. Diese bezaubernde Küstenstadt ist bekannt für ihre Naturschönheit, ihre günstige geografische Lage und ihre Lebensqualität. Werfen wir einen genaueren Blick auf die Hauptvorteile des Immobilienkaufs in diesem idyllischen Teil Kroatiens.

1. Günstige geographische Lage: Malinska liegt an der Westküste der Insel Krk, die durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Diese Anbindung ermöglicht eine einfache Anreise zur Insel mit dem Auto, was ein großer Vorteil für Reisende ist, die aus anderen Teilen Europas kommen. Der Flughafen Rijeka, der sich auf der Insel befindet, erleichtert zusätzlich die Anreise per Flugzeug und macht Malinska somit für internationale Besucher und Immobilienbesitzer leicht erreichbar.
2. Attraktives Touristenziel: Malinska ist bekannt für seine kristallklaren Strände, malerischen Buchten und sein reiches kulturelles Erbe. Die Touristensaison dauert hier von den frühen Frühlingsmonaten bis hin zum Spätherbst, was Immobilienbesitzern erhebliche Einnahmen aus der Vermietung ihrer Immobilie ermöglicht. Darüber hinaus ist die Stadt Malinska wegen ihrer verschiedenen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Promenaden und sportliche Aktivitäten bei allen Altersgruppen beliebt.
3. Lebensqualität: Das Leben in Malinska ist ein Synonym für Ruhe und Entspannung. Der langsame Lebensrhythmus, frei von Lärm und Umweltverschmutzung, sowie die Nähe zum Meer und zur Natur bieten ideale Bedingungen für Ruhe und Erholung. Darüber hinaus sind die Bewohner nett und gastfreundlich, was die Integration neuer Bewohner erleichtert.
4. Gut erhaltene Natur: Malinska ist von einer reichen mediterranen Flora und Fauna umgeben, darunter Kiefern- und Eichenwäldern, die natürlichen Schatten spenden und für saubere Luft sorgen. Die gut erhaltenen natürlichen Ressourcen ziehen Naturfreunde an und ermöglichen unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Tauchen.
5. Immobilienvielfalt: Das Immobilienangebot in Malinska ist groß und entspricht jedem Budget und jeder Vorliebe. Von modernen Apartments mit Meerblick bis hin zu traditionellen Steinhäusern und Luxusvillen mit privaten Pools kann jeder etwas finden, das seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen entspricht.
6. Stabiler Immobilienmarkt: Der Immobilienmarkt auf der Insel Krk ist kontinuirlich stabil, mit einer Tendenz zum Wertzuwachs. Der Kauf einer Immobilie in Malinska gilt oft als sichere Investition, insbesondere angesichts des wachsenden Tourismus und der ständigen Mietnachfrage.
7. Investitionsmöglichkeiten: Investoren können von der wachsenden Beliebtheit von Malinska profitieren, indem sie Immobilien zum Wiederverkauf kaufen oder touristische Projekte entwickeln. Es gibt auch die Möglichkeit, in Gewerbeimmobilien wie Hotels und Restaurants zu investieren, wodurch die Kapitalrendite zusätzlich gesteigert werden kann.

Aufgrund dieser Vorteile ist und bleibt Malinska eines der Spitzenzielorte für den Immobilienkauf in Kroatien, ganz gleich, ob es sich dabei um den persönlichen Gebrauch oder um eine Investition handelt. Der Kauf einer Immobilie in diesem wunderschönen Städtchen kann sowohl einen finanziellen Gewinn bringen als auch für ein Leben in einem angenehmen und gesunden Umgebung sorgen.

Premium Immobilien in Malinska Kaufen - ein immer größer werdender Wunsch von Ausländern

Sowohl der Verkauf von Häusern als auch von Wohnungen in Malinska auf der Insel Krk, wie auch im gesamten Küstengebiet Kroatiens, erlebte vor etwa zwanzig Jahren eine Art „Boom“. Die Situation verlangsamte sich in der Wirtschaftskrise von 2008, aber der Markt begann sich schnell zu erholen und zu stabilisieren, was zu der aktuellen Situation führte, dass Immobilien in Malinska und Umgebung in zahlreichen schönen Mikrolagen gebaut werden.

Auch der Beitritt Kroatiens zur Europäischen Union hat das zunehmende Interesse von Ausländern am Kauf von Immobilien am Meer oder mit Meerblick erheblich begünstigt. Besonders viele ausländische Immobilienkäufer in Malinska sind Österreicher, Deutsche, Italiener und Slowenen. Sie interessieren sich für alles, sei es, dass es sich dabei um den Verkauf von Apartments in Malinska handelt, bzw. um Immobilien einer niedrigeren Preisklasse, oder ob es dabei um den Verkauf von Häusern in Malinska geht, bzw. um Top-Luxusimmobilien in Meeresnähe, die nach gegebenen Standards und den neuesten Trends eingerichtet wurden.

Käufer entscheiden sich heutzutage in erster Linie für Qualität, dazu gehören viele Investoren, die eine Chance für rentable und seriöse Projekte erkannt haben und sich deshalb für den Kauf einer Immobilien auf der Insel Krk entscheiden. Dies kommt vor allem im attraktiven westlichen Teil der Insel, in Malinska und der Stadt Krk, zum Ausdruck, wo es gute Mikrostandorte von Immobilien in erster oder zweiten Reihe zum Meer gibt.

Ein in den letzten Jahren besonders beliebtes Gebiet ist Šotovento, dass zwischen Malinska und der Stadt Krk liegt, wo sich wunderschöne renovierte Steinhäuser und moderne Luxusvillen befinden, die mit ihrem Erscheinungsbild die Nachbarschaft verändern und sich positiv auf das Bild der Siedlung, die Infrastruktur und natürlich auch auf den Wert anderer Immobilien auswirken. Es gibt immer mehr Elitesiedlungen dieser Art auf der Insel und in Malinska, weil die Nachfrage nach Luxusimmobilien, vor allem in attraktiven Lagen, die auch für den Käufer eine ausgezeichnete Investition darstellen, steigt.

Euro Immobilien - Ihre Immobilienmakler in Malinska

Das Büro unserer Immobilienagentur befindet sich in Malinska auf der Insel Krk. Unsere Makler leben und arbeiten hier, sie kennen den lokalen Immobilienmarkt perfekt sowie alle zum Verkauf stehen Immobilien. Im Laufe der Jahre haben wir Hunderten von Käufern aus der gesamten Europäischen Union dabei geholfen, ihre ideale Immobilie in Malinska zu finden.

Die Agentur Euro Immobilien hat mit ihrem reichhaltigen Portfolio sorgfältig ausgewählter Immobilien in Malinska das Vertrauen zahlreicher Kunden gerechtfertigt, die dank unserer Hilfe ihren Wunsch und Traum von einer Immobilie an der kroatischen Küste verwirklicht haben.

Als spezialisierte Agentur für den Kauf und Verkauf von Ferienimmobilien haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, einer gezielten Kundschaft, die genau weiß, was sie will, einen hervorragenden Service zu bieten. Wir sind ein professionelles und qualifiziertes Team, das jeden Teil der Insel Krk kennt, sowohl die aktuellen Projekte, die sich im Bau befinden, als auch die neu geplanten zukünftigen Projekte. In Zusammenarbeit mit unseren professionellen Maklern im Immobilienkauf und -verkauf im Raum Malinska und auf der Insel Krk garantieren wir ein schnelles Handeln, genaue Informationen und Transparenz bei jedem Schritt des Kauf- und Verkaufsprozesses sowie bei Ihrer Suche nach der idealen Immobilie.

Auf die Anwendung hoher Geschäftsstandards und die Zuverlässigkeit jedes einzelnen Teammitglieds, sind wir besonders stolz, und unsere Kunden würdigen stets das Wissen und die Fachkompetenz jedes Teammitglieds. Schauen Sie sich unser Immobilienangebot in Malinska an und zögern Sie nicht, uns bei allen Fragen und Anliegen zu kontaktieren. Lernen Sie uns kennen, teilen Sie uns Ihre Wünsche mit und überlassen Sie uns alle administrativen und rechtlichen Belange.


 

Der Kauf- und Verkaufsprozess von Immobilien in Malinska

Der Kauf- und Verkaufsprozess von Immobilien, die sich in Malinska auf der Insel Krk befinden, ähnelt den allgemeinen Regeln und Verfahren, die für ganz Kroatien gelten, es gibt jedoch Besonderheiten, die berücksichtigt werden müssen. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in diesem attraktiven Touristenort in Betracht ziehen, sollten Sie die folgenden Schritte befolgen, damit ein erfolgreicher und legaler Eigentumsübergang gewährleistet wird:

1. Marktforschung

Zuerst sollte der Markt gründlich erforscht werden. Überlegen Sie, welche Art von Immobilie Sie kaufen möchten (z.B. Wohnung, Haus, Grundstück), ob der Standort innerhalb von Malinska oder weiter entfernt auf der Insel Krk liegen sollte, und wie hoch Ihr Budget ist, das Sie bereit sind auszugeben. Berücksichtigen Sie auch zusätzliche Faktoren wie Strandnähe, Infrastruktur, potenzielle jährliche Mieteinnahmen und Ähnliches.

2. Immobiliensuche

Es ist ratsam, einen Immobilienmakler vor Ort zu beauftragen, der den lokalen Markt gut kennt und Ihnen bei der Suche nach einer Ihren Anforderungen entsprechenden Immobilie behilflich sein kann. Makler sind auch bei den Aushandlungen von Preisen und Verkaufsbedingungen hilfreich.

3. Überprüfung der Unterlagen

Bevor Sie sich zum Kauf entscheiden, ist es überaus wichtig, alle rechtlichen Immobilienunterlagen zu überprüfen. Dies umfasst die Überprüfung des Grundbuchauszugs (um sicherzustellen, dass die Immobilie lastenfrei ist und der Verkäufer der rechtmäßige Eigentümer ist), der Baugenehmigungen (besonders bei Neubauten) und der Nutzungsgenehmigungen. Sie sollten auch überprüfen, ob alle kommunalen Beiträge geleistet wurden. Dies kann auch von der Immobilienagentur erledigt werden.

4. Kaufvertrag

Sobald der Preis und die Bedingungen vereinbart wurden, folgt die Erstellung eines Kaufvertrags. Der Vertrag muss in schriftlicher Form verfasst und von einem Notar beglaubigt werden. Der Vertrag enthält in der Regel Einzelheiten über die Immobilie, den Preis, die Zahlungsbedingungen, das Datum der Eigentumsübertragung und die Verpflichtungen beider Parteien.

5. Steuerzahlung

Der Käufer einer Immobilie muss in Kroatien eine Immobilienumsatzsteuer zahlen, die 3% des vom örtlichen Finanzamt ermittelten Immobilienwertes beträgt. Diese Steuer wird vor der  Eigentumseintragung gezahlt.

6. Eigentumsübertragung

Nach Vertragsunterzeichnung und Zahlung der Steuern erfolgt die Eigentumsübertragung. Dies geschieht durch Einreichen eines Antrags auf Änderung des Eigentums beim Grundbuchamt. Sobald der Antrag genehmigt wurde, wird die Immobilie im Grundbuch auf den Namen des Käufers übertragen.

7. Zusätzliche Kosten

Beim Kauf einer Immobilie fallen auch zusätzliche Kosten an wie z.B. Notargebühren, Kosten für die Immobilienagentur (falls Sie deren Service nutzen) und die rechtliche Unterstützung, falls Sie einen Anwalt beauftragen, der Sie während des Kaufs vertritt.

8. Instandhaltung der Immobilie

Nachdem Sie die Immobilie in Besitz genommen haben, ist es wichtig, sich mit den Instandhaltungspflichten vertraut zu machen, zu denen die Zahlung örtlicher Kommunalabgaben, die Gebäudeinstandhaltung und andere Verwaltungsaufgaben gehören können.

Der Kauf einer Immobilie in Malinska kann aufgrund seiner Beliebtheit als Touristenziel und der hohen Lebensqualität eine ausgezeichneter finanzieller Schritt sein. Der Kaufprozess setzt jedoch ein grundlegendes Wissen über die lokalen Gesetze und den Immobilienmarkt voraus. Die Einbindung einer erfahrenen lokalen Immobilienagentur in diesen Prozess kann dazu beitragen, potenziellen Fallen auszuweichen und sicherzustellen, dass der Kauf reibungslos verläuft.

Malinska ist für viele ausländische Gäste ein beliebter Sommerurlaubsort

Malinska wurde bereits im 15. Jahrhundert erwähnt und erhielt seinen Namen der Mühle nach, die neben der Wasserquelle im Ortszentrum steht. Bereits im 19. Jahrhundert empfing der Ort seine ersten Gäste, überwiegend Gäste aus Opatija, und der Ort wurde berühmt, nachdem der österreichische Thronfolger Rudolf Habsburg zur Jagd nach Malinska gekommen war. Dank der Erschließung von Weiden und Wäldern in der Umgebung von Malinska entwickelt sich der Ort langsam zu einem wichtigen Hafen, und der Bau der ersten Häuser beginnt und somit auch die Ansiedlung der Bevölkerung.

Heute ist Malinska einer der am besten entwickelten Touristenorte auf der Insel Krk, was nicht wundert, denn der Ort ist reich an Naturschönheiten, Geschichte, Kultur und Tradition. Dort gibt es einheimische Produkte, zahlreiche Veranstaltungen und das Nachtleben ist unterhaltsam. Diese Vorteile werden von immer mehr ausländischen Gästen entdeckt, sowohl aus den Nachbarländern als auch aus weiter entfernt liegenden Ländern. Die Insel Krk verfügt über eine gute Straßen- und Luftanbindung, so dass wir mit Sicherheit sagen können, dass sie für niemanden mehr (zu)weit entfernt liegt.

Natürlich hat sich Malinska mit der großen touristischen Entwicklung zu einem der interessantesten Immobilienmärkte entwickelt, denn derzeit ist die Nachfrage nach Immobilien in Malinska seitens ausländischer Käufer größer, als das bestehende Verkaufsangebot von Immobilien und Grundstücken.