Istrien Immobilien zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Auswahl an Immobilien in Istrien. Zu den beliebtesten Istrien Immobilien gehören die traditionellen Steinhäuser mit Swimmingpool sowie die beliebten Apartments und Wohnungen in Meeresnähe. Wir haben eine große Auswahl an modernen und luxuriösen Villen mit Swimmingpools in hervorragender Lage an der Küste und im Landesinneren, sowie attraktive Baugrundstücke. Stöbern Sie in unserem reichhaltigen Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir sind für Sie da.

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Istrien ist die größte kroatische Halbinsel an der nördlichen Adria, in unmittelbarer Nähe zu Italien und Slowenien, und für viele Besucher das nächstgelegene Reiseziel am Mittelmeer. Istrien ist ein Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, einem unschätzbaren kulturellen und historischen Erbe und einem reichen gastronomischen Angebot. Wenn es um den Verkauf von Immobilien in Istrien geht, handelt es sich um einen sehr vielfältigen Markt, der sich durch zahlreiche Parameter auszeichnet. Der beliebteste Immobilientyp sind Steinhäuser mit Swimmingpool. Anders als an der übrigen kroatischen Küste und auf den Inseln ist für die Käufer von Istrien Immobilien in den meisten Fällen der Meerblick nicht ausschlaggebend für die Wahl. Wichtig sind die Mikrolage, die Schönheit der Umgebung und die Qualität der Immobilie selbst. Neben Steinhäusern mit Swimmingpools im Landesinneren von Istrien sind auch hochwertige Wohnungen in Meeresnähe in der Gegend von Rovinj und Poreč, wo Immobilien den höchsten Wert haben, sehr gefragt. Käufer von Immobilien in Istrien kaufen Immobilien für den eigenen Urlaub oder zum Wohnen während des ganzen Jahres, aber sehr oft auch mit dem Ziel der späteren touristischen Vermietung, da Immobilien in Istrien sehr hohe Mietpreise und dementsprechend einen relativ schnellen Return on Investment erzielen. Neben dem Kauf von Ferienimmobilien ist Istrien auch als ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung von Projekten und Investitionen bekannt. Daher ist hochwertiges Bauland für die Entwicklung von Wohn- und Tourismusprojekten, wie Resorts und Hotels, sehr gefragt.
 

Der Immobilienmarkt in Istrien ist einer der dynamischsten in Kroatien

Immobilien in Istrien sind in letzter Zeit immer attraktiver und interessanter geworden, sowohl für zahlreiche Investoren und Unternehmer als auch für Gäste aus den Nachbarländern. Nichts ist einfacher, als sich auf den ersten Blick in diesen zauberhaften Teil Kroatiens zu verlieben, was durch die steigende Zahl ausländischer Käufer von Immobilien und Grundstücken in Istrien bestätigt wird. Unabhängig davon, ob Sie an einem Umzug oder an einer Form der Investition interessiert sind, heutzutage meist im Bereich des Tourismus, ist eine der wichtigsten Fragen die nach der Lage der Immobilie, und in Istrien ist der Verkauf und Kauf von Häusern, Wohnungen oder Apartments an der Küste und im Landesinneren gleichermaßen beliebt. Istrien oder, wie viele es immer noch nennen, die "kroatische Toskana" hat aus verschiedenen Gründen einen sehr interessanten und vielfältigen Immobilienmarkt, und die Tatsache, dass Istrien heute die erfolgreichste Tourismusregion ist, macht es zu einem begehrten und beliebten Ziel für Urlaub, Wohnen und Investitionen.
 

Haus Kaufen in Istrien ist am beliebtesten

Istrien ist zu Recht sehr beliebt für seine Schönheit und seinen mediterranen Charme, und wenn Sie nichts an diese Region bindet und Sie nicht durch den Standort eingeschränkt sind, denken Sie daran, dass es eine reiche und vielfältige Auswahl an Immobilien auf dem istrischen Markt gibt. Der beliebteste Immobilientyp in Istrien, sowohl was den Kauf als auch den Verkauf betrifft, sind Steinhäuser mit Swimmingpools, oft vernachlässigte alte Häuser, die durch Investitionen in zauberhafte Steinvillen mit Swimmingpools umgewandelt wurden, die sich in perfekten, ruhigen Mikrolagen befinden und durch ihre Innen- und Außendekoration, Umgebung und Ausstattung bestechen. Istrien Haus Kaufen zieht vor allem Ausländer an, die das gesamte Potenzial erkannt haben und in eine Luxusunterkunft investieren möchten, deren Nachfrage im Laufe der Jahre nur wächst. Die Renovierung alter Häuser hat sich als eine äußerst sichere, schnelle und rentable Investition erwiesen. Fachleute aus der Baubranche und Investoren werden dem zustimmen, denn sie sorgt für einen Return on Investment durch Tourismus oder Weiterverkauf. Eine Restaurierung im Einklang mit der Tradition, aber deutlich modernisiert, wird besonders geschätzt, da die Möglichkeit, eine authentische Geschichte zu restaurieren, aufgrund der begrenzten Ressourcen auf dem Markt immer seltener wird. Gleich hinter den Steinhäusern mit Swimmingpools befinden sich in ganz Istrien moderne Villen und Familienhäuser mit Swimmingpools und großzügigen Gärten, deren Bau in den letzten Jahren nicht zum Stillstand gekommen ist, ganz gleich, ob es sich um Orte mit viel Grün und einem langsameren Lebenstempo handelt oder um Orte, die Ihnen täglich den ersten Blick auf alle Schattierungen der blauen Farbe der Adria bieten.
 

Wohnungen Kaufen in Istrien am Meer werden immer beliebter

Im Gebiet von Rovinj, der Stadt, die in den letzten Jahren den Rekord bei den Übernachtungszahlen hält, sowie in den fast ebenso beliebten Poreč und Pula sind Wohnungen in Meeresnähe sehr gefragt, und gleichzeitig haben Immobilien in den genannten Teilen Istriens den höchsten Wert. Viele Wohnungen in Neubauten werden immer häufiger, und sie finden ihren Käufer noch vor der Fertigstellung des Gebäudes. Istrien ist nicht nur für den Kauf einer Ferienimmobilie, sondern auch in der Unternehmerwelt sehr beliebt, da es als ein Reiseziel mit ausgezeichnetem Potenzial für die Entwicklung verschiedener Projekte und Investitionen anerkannt ist. Bauland, das für die Entwicklung von Wohn- und Tourismusprojekten wie Hotels oder Resorts geeignet ist, wird zunehmend nachgefragt. Und die istrische Küste, von Umag bis Rovinj mit einer Gesamtlänge von 50 km, bietet attraktive Baugrundstücke unterschiedlicher Preise und Größen. Istrien, unser "Grünes Mittelmeer", bietet wirklich verschiedene Möglichkeiten und kann auf die verschiedenen Vorlieben und Wünsche der Kunden mit einer klaren Vision reagieren, und das zeigt sich am besten auf dem Immobilienmarkt und den schnellen Verkäufen, die gerechtfertigt sind und erwartet werden.
 

Wer sind die häufigsten Käufer von Immobilien in Istrien?

Immobilienkäufer in Istrien kaufen Immobilien für den Urlaub, aber auch häufiger für das Wohnen während des ganzen Jahres. Der größte Prozentsatz der ausländischen Käufer sind jedoch Besitzer von "Zweitwohnsitzen" in Istrien zum Zwecke der touristischen Vermietung, da Immobilien in Istrien sehr hohe Mietpreise erzielen und dementsprechend eine relativ schnelle Rendite abwerfen. Die beliebtesten Käufer von Immobilien in Istrien sind traditionell Deutsche, Österreicher, Slowenen und Italiener, sowohl wegen der Nähe und Erreichbarkeit, als auch wegen der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur, die leicht wiederholte Besuche und Aufenthalte, besonders im Frühling und Sommer, ermöglicht. Die zunehmende Zahl von Flugverbindungen und die bessere Anbindung an Europa und darüber hinaus sind auch einer der wichtigsten Gründe für die Entwicklung der Nachfrage nach Immobilien in Istrien, da sie das Interesse einer wachsenden Zahl von Käufern aus weiter entfernten Ländern wecken. Zu den großen Liebhabern Istriens gehören auch die Italiener, die die Region Istrien wegen ihrer vielen Gemeinsamkeiten mit Italien besonders schätzen, wie z.B. die fantastischen Weine und Speisen, die wunderschöne Natur und die der venezianischen Kultur ähnlichen istrischen Traditionen. Es gibt zahlreiche Gründe, warum sich immer mehr in- und ausländische Gäste für den Kauf einer Immobilie in Istrien, aber auch im übrigen Kroatien entscheiden, und die wichtigsten sind sicherlich:
 
1. GEFÜHL VON SICHERHEIT
Heutzutage ist einer der wichtigsten Punkte beim Kauf einer Immobilie in Istrien das Gefühl der Sicherheit, das dieses Reiseziel bietet. Kroatien ist Mitglied der Europäischen Union, gehört zu den beliebtesten Mittelmeerländern in Europa und hat gleichzeitig eine relativ niedrige Kriminalitätsrate, im Gegensatz zu vielen anderen Mittelmeerländern. Vor allem auf vielen kroatischen Inseln, aber auch in kleineren Städten, ist die Kultur, mit unverschlossener Tür zu schlafen, immer noch präsent.
 
2. EXZELLENTE TRANSPORTVERBINDUNG
Gerade die hervorragenden Verkehrsverbindungen mit den EU-Ländern haben dazu geführt, dass bis zu einem Viertel der Immobilienkäufer in Kroatien Ausländer sind, und in Destinationen mit Zugang zum Meer liegt der Anteil ausländischer Eigentümer sogar bei über 70%. Hochwertige Straßen und Autobahnen, der Ausbau der kroatischen Flughäfen und die ständige Einführung neuer Fluglinien machen Istrien zu einem idealen Ziel für einen kurzen oder langen Urlaub oder den Kauf einer Ferienimmobilie, da es sowohl von denen besucht wird, die mit dem Auto kommen, als auch von denen, die mit dem Flugzeug anreisen.
 
3. DER IMMOBILIEN ISTRIEN KAUFEN IST EINE SICHERE RENDITE
Ein instabiler Markt, verschiedene Veränderungen in der Lebensweise sowie eine veränderte Wahrnehmung der Werte des Lebens, insbesondere während und nach der Pandemie, haben viele kroatische und ausländische Bürger dazu veranlasst, ihr gespartes Geld zu investieren und einen zusätzlichen Wert zu erzielen, während das Sparen in Banken eine immer seltenere Option für die Bürger darstellt. Die Investition in Immobilien, d.h. in "Zweitwohnungen", ist eine sichere und rentable Wahl, unabhängig davon, ob der Käufer beabsichtigt, sie für seinen eigenen Urlaub und zum Vergnügen zu nutzen oder sie in ein Ferienhaus umzuwandeln und die investierten Mittel durch touristische Vermietung zu amortisieren. Ganz sicher ist, dass die Immobilienpreise in Istrien, wie auch in ganz Kroatien, weiter steigen werden.
 

Die Immobilienmakler von Euro Immobilien in Istrien werden Ihr Vertrauen rechtfertigen

Wenn Sie sich für den Istrien Immobilien Kaufen interessieren, aber nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, empfehlen wir Ihnen, sich zu erkundigen und professionelle und qualitativ hochwertige Immobilienagenturen in Istrien aufzusuchen, damit der gesamte Kauf- und Verkaufsprozess unter Einhaltung aller kroatischen Normen und Gesetze reibungslos verläuft. Bei Euro Immobilien, einem Immobilienbüro in Istrien, gelten die höchsten Geschäftsstandards, Professionalität und Zuverlässigkeit aller unserer Immobilienmakler. Wir streben danach, in allen geschäftlichen Aspekten der beste Immobilienmakler in Istrien zu sein. Unsere langjährige Erfahrung im Bereich des Verkaufs und Kaufs von Immobilien, insbesondere mit ausländischen Käufern, hat uns ein vollständiges Verständnis für die Wünsche der Käufer gebracht und den gesamten Prozess der Information und Suche nach der idealen Immobilie erleichtert. Wenn Sie sich für uns entscheiden, garantieren wir Ihnen ein Höchstmaß an Qualität, ehrliche Beratung und klare Informationen bei jedem Schritt und in allen Phasen des Kaufs.
Fläche
206,47 m2
Standort
Poreč
828.244€(6.240.402 kn)
Fläche
77 m2
Standort
Rovinjsko Selo - Rovinj
165.000€(1.243.192 kn)
Fläche
337 m2
Standort
Pula
675.000€(5.085.787 kn)
Fläche
200 m2
Standort
Poreč
830.000€(6.253.635 kn)
Fläche
200 m2
Standort
Poreč
830.000€(6.253.635 kn)
Fläche
130 m2
Standort
Banjole - Medulin
335.000€(2.524.057 kn)
Fläche
77 m2
Standort
Rovinjsko Selo - Rovinj
165.000€(1.243.192 kn)
Fläche
82,32 m2
Standort
Medulin
238.600€(1.797.732 kn)
Fläche
82,32 m2
Standort
Medulin
238.600€(1.797.732 kn)
Fläche
82,21 m2
Standort
Medulin
238.600€(1.797.732 kn)
Fläche
165 m2
Standort
Rovinj
570.000€(4.294.665 kn)
Fläche
266,34 m2
Standort
Kanfanar
650.000€(4.897.425 kn)
Fläche
355 m2
Standort
Rabac - Labin
1.000.000€(7.534.500 kn)
Fläche
89 m2
Standort
Barban
433.000€(3.262.438 kn)
Fläche
222 m2
Standort
Pićan
200.000€(1.506.900 kn)
Fläche
485 m2
Standort
Medulin
1.900.000€1.750.000€(13.185.375 kn)
Fläche
143 m2
Standort
Rovinj
480.000€(3.616.560 kn)
Fläche
300 m2
Standort
Medulin
685.000€(5.161.132 kn)
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