Es ist nicht neu, dass jede fünfte Immobilie in Kroatien an einen Ausländer verkauft wird. Im kontinentalen Teil Kroatiens werden Immobilien meist von Kroaten gekauft, aber ein großer Anteil wird entlang der Küste und auf den Inseln an Ausländer verkauft. Da wir uns bei Euro Immobilien hauptsächlich auf den Verkauf von Ferienhäusern konzentrieren, sind unsere Kunden hauptsächlich Deutsche, Österreicher, Slowenen, Tschechen und Slowaken. Da Deutsche unsere häufigsten Kunden sind, haben wir im Laufe der Jahre ihre Motive für den Kauf von Immobilien in Kroatien kennengelernt.

1. KROATIEN - EIN LAND FÜR SICHERE ENTSPANNUNG

Die wunderschöne Natur, die Inseln, die erstaunlichen Landschaften, das mediterrane Klima, das köstliche Essen... all das scheint wie ein Paradies nur ein paar Schritte (oder Stunden) von Deutschland entfernt zu sein. Die meisten Deutschen, die einmal in Kroatien waren, wollen wieder dorthin zurück. Kroatien bietet ihnen eine großartige Auszeit vom Alltag, eine ruhigere und sicherere Umgebung, weniger Menschenmassen, weniger Stress, und das alles in einer wunderschönen und vielfältigen natürlichen Umgebung. So werden viele deutsche Touristen zu Immobilienbesitzern in Kroatien. Ein eigenes Haus oder eine Wohnung an der kroatischen Küste zu besitzen, ist zu einer großartigen Möglichkeit für diejenigen geworden, die Kroatien wirklich lieben und mehr Zeit dort verbringen wollen als nur einen Sommerurlaub.

2. EIN LEICHT ERREICHBARES ZIEL

Kroatien liegt relativ nah an Deutschland und ist durch Straßen- und Flugverkehr sehr gut angebunden. Das macht es leicht zugänglich. Die modernen Autobahnen und die zahlreichen Fluglinien, die zu den großen Küstenstädten wie Pula in Istrien, Rijeka, Zadar und Split in Dalmatien führen, sorgen für eine Anreise innerhalb weniger Stunden aus bestimmten Teilen Deutschlands.

3. GÜNSTIGERE IMMOBILIEN

Angesichts der Tatsache, dass die Immobilienpreise in Deutschland, vor allem in den großen deutschen Städten wie München, Stuttgart und Hamburg, recht hoch sind, sind die Immobilienpreise an der Adria für Deutsche akzeptabel und erschwinglich. Auch sind die Preise in Kroatien im Vergleich zu den Immobilienpreisen in konkurrierenden Ländern noch etwas niedriger. Das bedeutet aber nicht, dass die Deutschen in Kroatien alles kaufen, was ihnen angeboten wird. In den meisten Fällen sind sie sehr an den Marktbedingungen interessiert und können das Preis-Qualitäts-Verhältnis sehr gut einschätzen. Die Bauqualität und die Attraktivität der Lage sind für sie wichtig, und sie verstehen die Rolle dieser Aspekte für den Preis einer Immobilie. Deutsche sind meist Käufer, die das Risiko nicht mögen und in etwas Rentables investieren wollen, und das bieten gut geeignete Ferienhäuser in Kroatien immer noch. Sie entscheiden sich fast nie für einen spekulativen Kauf, auch wenn die Immobilie zu einem sehr günstigen Preis zu haben ist.

4. IMMOBILIEN ALS INVESTITION

Deutsche, die in Kroatien Immobilien als Investition kaufen, tun dies am häufigsten, indem sie diese Objekte in den Monaten, in denen sie sie nicht nutzen, an Touristen vermieten. Istrien und Kvarner, die Insel Krk und die Gegend um Crikvenica sind besonders beliebte Standorte bei deutschen Käufern für eine ˝buy to rent˝-Investition. Sie suchen nach Steinhäusern mit Pools, modernen Villen und Apartments mit Meerblick.
Nicht selten treten Deutsche als Immobilieninvestoren auf, kaufen Grundstücke und bauen Immobilien - Häuser oder Wohnungen für den Markt. Für sie ist Kroatien eine Destination mit großem Potenzial, in der die Immobilienpreise in den kommenden Jahren deutlich steigen dürften.

Mit den großen globalen Veränderungen, den Veränderungen im Lebensstil und den finanziellen Veränderungen werden die Motive der Immobilienkäufer vielfältiger. Was werden die Motive der deutschen Käufer morgen sein? Sie könnten dieselben sein, sie könnten anders sein... das Einzige, was wir sicher wissen, ist, dass unabhängig von den Motiven, das Interesse der Deutschen am Kauf von Immobilien an der Adria jedes Jahr wächst.



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